面对书记的质疑,陈俊龙冷汗直流,说不出个所以然。
陆凡看向杜文龙,说道:“纪委查实一下,不要冤枉干部,也不要放过任何一个‘害群之马’!”
话音刚落,开发商、宛城区委书记吴定哲、区长韩星都来了,整下正主全齐了。
陆凡看着大家,说道:“今天天汇家园的问题必须得到圆满的解决!我来问几个问题,张总,南苑经历了大政策的调整,你拿地是2亿左右,现在这块地价值可能已经达到6个亿,如果全部盖上房子,价值可能已经达到10到12亿。占据市区优良地段的烂尾楼,市场价值更早已明显高于业主当时的合同价,这应该是你不愿意‘继续履约’的原因吧!所以,你用‘五证不全、继补交购房款’等手段引导客户退房,再重新高价售卖,你知道这是什么性质吗?”
陆书记的大名张成岂会不知,他知道今天的事估计无法善了,打算先应付过去,后面再想办法,于是说道:“书记误会了,天汇家园因为种种原因,五证不齐,导致收不了尾、交不了房。我一定排除万难,下周复工,年底交房,让业主满意!”
这话让陆凡嗤之以鼻,说道:“今天,必须把天汇家园‘五证不齐’的原因搞清楚,看看是哪个环节出现了问题。业主被你们折磨的精疲力尽、欲哭无泪,他们被欺骗、被耽误的损失谁来弥补?第一个问题,预售证为什么没办下去?”
陈俊龙带着酒气回道:“书记,2021年5月,天汇家园补缴了2850万土地出让金,剩下的三栋商住楼,至今仍未缴纳土地出让金,金额大概5000万,所以暂未办理预售证。”
陆凡看向开发商,问道:“为什么不交?”
张成支支吾吾地说:“陆书记,我们资金断裂,导致项目停滞,而且大部分购房人的房款实际上也并未全部交清。”
陆凡继续问道:“没有预售证,你就敢卖房?谁给你的胆量?卖了房,现在觉得卖便宜了,想让业主退房?那你是打算按卖价退?还是按现价退?你大概是想,老子有12亿的资产,对外欠5、6个亿而已,老子只需要一些流动资金盘活项目,就可以东山再起,是吗?你是不是以为政府拿你没办法?把你抓了业主会更慌?不知道是谁让你如此有恃无恐?敢拿老百姓的切实利益来开玩笑,我告诉你,你的如意算盘打错了!”
说完,陆凡看向市公安局局长孔雍杰,冷冷地说:“这是典型的商业犯罪,涉嫌严重的欺诈行为,公安局负责调查,冻结天汇家园及相关人员所有的资产!”
一声令下,孔雍杰马上把张成“请”了出去。
一言不合就“拿人”,接待大厅鸦雀无声!
陆凡铿锵有力的话打破了现场的沉静:“为什么整治天汇家园一直没有进展?业主的房子什么时候能够合法?配套设施什么时候能完善?房子什么时候能够验收合格合法的交付业主?没有能力补缴全款的业主什么时候能够合法入住?
面对问题楼盘,必须通过法律途径实现安全的付钱,包括提存、监管账户、破产重整、民事保全、执行异议等等,市政府全面接管该项目,市纪委立即介入,调查其中的腐败问题,涉及到任何人,一查到底,严查严办,绝不姑息!”
最后,陆凡诚恳对业主代表表态道:“我们互相留一下电话号码,有问题咱们直接沟通。也请你们给我一定的时间,一个月内一定给大家一个满意的交代!”
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